Bisnis Property, Why not ?

Ketika anda mendengar kata property yang mungkin akan muncul di benak anda adalah, rumah, tanah, uang dalam jumlah yang besar dan calo. Semua itu yang terjadi di benak masyarakat sekarang kalau mendengar kata property. Itu semua tidak ada salahnya karena memang itulah kenyataannya karena dalam bisnis property pasti akan berhubungan dengan rumah, tanah, uang dan pastinya juga ada pihak yang mengambil kesempatan itu secra ilegal dan itulah calo. Tapi kita tidak membahas masalah itu yang akan lebih jauh kita bahas sekarang ini peluang dari bisnis properti itu sendiri dan bagaiman cara menjalankannya.

Bagi anda yang pemula, ketika anda akan memulai yang namanya bisnis property ini anda harus mengetahui peluangnya terlebih dahulu. Kita dapat mengatakan kalau semua orang membutuhkan tempat untuk tinggal dan memerlukan tempat untuk melakukan usahanya, dari situ kita sudah bisa melihat kalau peluang dari bisnis property itu besar untuk pasaran Indonesia. Kita melihat harga tanah yang terus menerus naik ini dapat memberikan keuntungan yang besar juga karena rumah yang kita bangun tersebut juga akan meningkat. Anggap saja seperti ini, jika anda membeli tanah sekarang pasti sua tahun atau tiga tahun kedepan harga dari tanah itu akan meningkat dan memebrikan anda keuntungan yang banyak. Apalagi jika anda memebangun rumaha atau ruko dia tasnya mungkin akan memberikan anda keuntungan yang besar. Untuk bisnis property juga bisa anda jadikan sebagai investasi, tapai kalau anda ingin melakukan hal berikut diperlukan kemampuan presentasi serta negosiasi yang baik agar investor dapat mempercayai apa yang kita katakan.

Sealnjutnya dalam manajemennya bukanlah hal yang merepotkan karena pada dasarnya tim manajemen yang anda perlukan hanya bagian keuangan dan pelegalan. kenapa disarankan hanya ada dua bagian itu saja, hal ini lebih dikarena biaya yang akan dikeluarkan juga akan besar jadi kenapa kita tidak melakukan kerjasama dengan agent pemasaran yang akan melakuka promosi, konsultan untuk perncanaan pembangunan dan kontraktor yang akan mengurusi bagian pembangunan. Hal ini akan membuat anda berhemat dalam biaya operasional dan anda juga bisa mengatur tim anda secara maksimal. Kemudian yang dapat anda lakukan adalah mempersiapkan konsep bagaimana cara menawarkan konsep yang menarik bagi investor.

Kalau untuk masalah tempat mungkin anda dapat melihatnya di koran pada rubrik penujualan, ketika anda menemukan ada tnah yang dijual pada posisi yang strategis anda dapat menghubungi pemilik dan mengajukan kerjasama dengan yang mempunyai tanah. Setelah anda mempuyai lahan siapkan konsep bangunan yang akan dibangun, tapi harus diingat ketika anda akan membangun rumah tidak lebih dari empat kavling mungkin itu pengurusan pelegalannya tidak akan ribet karean anda dapat mengurus IMB (Ijin Mendirikan Bangunan) saja tapi jika melebihi dari empat kavling itu akan lain cerita karena anda akan melalui banyak prosedur akan terjadi pelegalan.

Nah selanjutnya jika anda sudah mempunyai lahan dan konsep tinggal anda harus mampu meyakinkan kepada investor untuk membeli bangunan yang akan anda bangun tersebut. Kalau anda masih memikirkan bagaimana modal untuk menutupi itu semua, ada dua cara yang disarankan pertama anda dapat melakukan peminjaman ke bank dan yang kedua anda dapat menuliskan syarat untuk pembelian bangunan itu dapat membayarkan 30% dari harga sebenarnya sebagai uang muka.

Bagaimana menarik bukan, memang untuk usaha ini memilki resiko yang tinggi tapi akan menghasilkan banyak uang bagi anda. Hehehehe, kalau anda masih belum percaya diri mungkin anda bisa mengambil ilmu bisnis ini dengan bekerja dulu di salah satu property, keteika anad merasa siapa anda dapat menjalankan usaha ini sendiri. Selamat mencoba dan selamat sukses ya. (arf)